سرپناهی به نام مسکن اقتصادی
آفتاب نیوز :
طرح مسکن اقتصادی با وجود اهدافی که برای آن برشمرده می شود، این پتانسیل را دارد تا در نقش یک اهرم مهم و موثر در راستای افزایش قیمت ها ظاهر شود.
ساخت واحد های مسکونی 25 متری با هدف تامین مسکن برای اقشار کم درآمد مطرح شد. اما اجرای این طرح ممکن است منجر به ورود سرمایه های خرد به بازار مسکن شود که درنتیجه آن، قیمت واحد های کوچک متراژ به مرور روند صعودی به خود خواهد گرفت؛ بنابراین، این طرح ممکن است برخلاف رسالت اصلی خود عمل کرده و به جای تامین مسکن ارزان قیمت برای اقشار آسیب پذیر، منجر به رشد محسوس قیمت ها شود.
البته برخی از نمایندگان مجلس شورای اسلامی و همچنین تحلیلگران حوزه مسکن نگاه متفاوتی نسبت به این موضوع دارند و معتقدند که این طرح می تواند در آینده مثمرثمر واقع شود. سنگدوینی، نماینده مجلس در رابطه با این طرح گفت: «دولت، سازندگان مسکن و تمامی دست اندرکاران باید به سمت ساخت مسکن اقتصادی گام بردارند و با تغییر و بازنگری در قوانین شهرسازی، زمینه ساخت واحد های کوچک متراژ را فراهم کنند.»
او در ادامه اظهار کرد: «مسکن اقتصادی علاوه بر زوجین، برای دهک های پایین درآمدی نیز گزینه ای بسیار موثر است و اقشار آسیب پذیر و اقشار ضعیف جامعه را تحت پوشش قرار می دهد.»
باقرپور، مدیرعامل اتحادیه تعاونی های مسکن تهران به تازگی از آغاز کلنگ زنی مسکن اقتصادی خبر داده است. او در پیوند با این موضوع عنوان کرد: «در این طرح دو هزار و 500 واحد مسکن اقتصادی ساخته می شود که البته ساخت 40 هزار واحد هدف گذاری شده است. در ساخت این واحد ها فناوری های روز استفاده شده و به نوعی مسکن اقتصادی مسکن سبز و سازگار با محیط زیست است و پشتوانه این طرح دو سال مطالعات و تحقیق است.»
گسترش نیوز در این راستا، گفت و گویی با شهریار شقاقی، تحلیلگر بازار مسکن انجام داده است که در ادامه می خوانید.
شهریار شقاقی در رابطه با آغاز ساخت مسکن اقتصادی و اقبال عمومی از این طرح مطرح کرد: من نام این خانه ها را سرپناه می گذارم و نگاه مثبت و مساعدی نسبت به این طرح ندارم. البته با توجه به وضعیت نابسامان بازار و قیمت های گزاف مسکن، به ناچار باید به سراغ چنین طرح هایی رفت. اخیرا خبری نیز در مورد خرید خانه های اشتراکی منتشر شد که چند خانواده به صورت مشترک اقدام به تهیه مسکن مورد نظر خود می کنند. در کشور هایی نظیر ویتنام، این قبیل موارد وجود دارد، اما حالا این نوع از تامین مسکن در ایران دیده شده است.
او افزود: بازار مسکن شرایط بسیار نامطلوبی دارد و حجم معاملات بسیار پایین آمده است. رکود موجود در بازار، حاصل سیاست ها و تصمیمات اشتباه دولت ها است. متاسفانه نرخ مسکن با ارز های دلار و پوند محاسبه می شود، اما درآمد ها بر اساس ریال. در این شرایط نامطلوب و با توجه به قیمت های نجومی، اقشار کم درآمد جامعه قادر به خرید و یا حتی اجاره مسکن مورد نیاز خود نیستند.
عضو هیات علمی دانشگاه آزاد اسلامی در ادامه به گسترش نیوز گفت: یکی از راهکار های محتمل برای خانه دار شدن در این وضعیت نگران کننده، حرکت به سمت خانه های کوچک متراژ است. در ژاپن این نوع سیاست به دلیل کمبود زمین دنبال می شود و مردم این کشور نیز زندگی در واحد های 20- 25 متری را قبول کردند.
شهریار شقاقی خاطرنشان کرد: من با طرح مسکن اقتصادی موافق نیستم، اما در این شرایط می تواند به برخی خانواده ها کمک کند. هرچند که این گونه پروژه ها به صورت موقت تاثیر خود را می گذارند و حکم یک مُسکن را دارند. برخی افراد برای فرار از اجاره بهای سنگین و نجات از یک منجلاب جدید، به سمت این گونه واحد ها می روند و این موضوع برای من قابل درک است.
منبع: گسترش نیوز
آیا شما به دنبال کسب اطلاعات بیشتر در مورد "سرپناهی به نام مسکن اقتصادی" هستید؟ با کلیک بر روی اقتصادی، اگر به دنبال مطالب جالب و آموزنده هستید، ممکن است در این موضوع، مطالب مفید دیگری هم وجود داشته باشد. برای کشف آن ها، به دنبال دسته بندی های مرتبط بگردید. همچنین، ممکن است در این دسته بندی، سریال ها، فیلم ها، کتاب ها و مقالات مفیدی نیز برای شما قرار داشته باشند. بنابراین، همین حالا برای کشف دنیای جذاب و گسترده ی محتواهای مرتبط با "سرپناهی به نام مسکن اقتصادی"، کلیک کنید.